تراجع حقيقي لأسعار المنازل في تركيا ينهي "جنون" العقار

في تحول لافت يكبح جماح سوقٍ اشتعل لسنوات، كشفت بيانات البنك المركزي التركي لنهاية عام 2025 عن حقيقة اقتصادية تغيب عن العين المجردة: حمى العقارات بدأت تبرد فعلياً. 

فرغم أن الأرقام الاسمية تظهر ارتفاعاً خادعاً بنسبة 29%، إلا أن الحقيقة "المعدلة تضخمياً" تؤكد انخفاض القيمة الحقيقية للمنازل بنسبة 1.4%، ما يعني أن العقار لم يعد يسبق التضخم كما اعتاد. 

هذا التباطؤ سحب بساطه حتى من تحت أقدام المدن الكبرى؛ حيث سجلت إسطنبول، وأنقرة، وإزمير تراجعات شهرية نادرة، في إشارة واضحة إلى أن سياسات التشديد النقدي وارتفاع تكاليف الإقراض قد بدأت تؤتي ثمارها وتخنق فقاعة المضاربات. 

تأتي هذه "الاستراحة المحارب" بعد ماراثون منهك تضاعفت فيه الأسعار 41 مرة خلال 15 عاماً، لتعطي أملاً خجولاً للباحثين عن مأوى بأن الأسعار قد تبدأ بملامسة أرض الواقع مجدداً، بعيداً عن التحليق في فضاء الأرقام الفلكية، خاصة في منطقة تركيا الحيوية التي تعيد ترتيب أوراقها الاستثمارية الآن.